Property for sale in Dondas, Aquitaine, 47470, France

House, annexe, barn, land.
The quintessential, French stone farmhouse located in the rolling valleys of the Lot-et-Garonne, in the most idyllic setting with fabulous views over the surrounding countryside.
Comprising an early 19th century, small, stone farmhouse built into the hill with exposed bedrock, retaining a wealth of period features, a charming, covered terrace, fitted kitchen, sitting room with log burning stove, beamed ceiling and exposed stone walls, double glazed with electric heating. Now requiring a little refreshing.
Second, one bedroom property with a cellar, in excellent structural condition currently used as a guest annexe, also requiring a little updating.
Large stone barn with some wonderful stonework, garaging with electric door, workshops and storage.
All set in a quiet peaceful location with no close neighbours, in the most beautiful gardens with established trees and vines, and your own water source.
All just a five-minute drive to the nearest shop in Saint Maurin.
Located in a quiet peaceful location near the edge of the village which has a shop, school, farm produce etc. An easy 20 minute drive to Agen and just over an hour to Toulouse and 1.5 to Bordeaux.

Maison, annexe, grange, terrain.
La ferme francaise en pierre par excellence, situee dans les vallees vallonnees du Lot-et-Garonne, dans un cadre idyllique avec des vues fabuleuses sur la campagne environnante.
Comprend une petite ferme en pierre du debut du 19eme siecle, construite dans la colline avec des pierres apparentes, conservant de nombreux elements d'epoque, une charmante terrasse couverte, une cuisine equipee, un salon avec un poele a bois, des poutres apparentes et des murs en pierres apparentes, double vitrage avec chauffage electrique. Elle a besoin d'un petit rafraichissement.
Deuxieme propriete d'une chambre a coucher avec une cave, en excellent etat structurel, actuellement utilisee comme annexe d'invites, necessitant egalement quelques travaux de renovation.
Grande grange en pierre avec de belles pierres, garage avec porte electrique, ateliers et stockage.
Le tout est situe dans un endroit calme et paisible, sans voisins proches, dans les plus beaux jardins avec des arbres et des vignes bien etablis, et votre propre source d'eau.
Tous sont a cinq minutes en voiture du magasin le plus proche a Saint Maurin.
Situee dans un endroit calme et paisible a proximite du village qui dispose d'un magasin, d'une ecole, de produits fermiers, etc. Agen se trouve a 20 minutes en voiture, Toulouse a un peu plus d'une heure et Bordeaux a une heure et demie.