Property for sale in Perville, Occitanie, 82400, France

House, outbuildings, garden and pool.
Period, stone farmhouse located just a five minute drive from the thriving historic village of Castelsagrat with its shops, bakery and cafe/restaurant, set back from a quiet country lane with the most spectacular views over the surrounding countryside.
Dating from the early 19th century, and retaining a wealth of period features, having undergone a number of improvements by its current owners with stylish contemporary interiors.
Modern fitted kitchen with integral appliances, sitting room with log burning stove and beamed ceiling, main bedroom with en suite and roof balcony overlooking the valley - the perfect spot for your morning coffee and croissant, all finished off with excellent taste and oil central heating.
To the rear of the property is a substantial full length paved terrace with views over the garden with established trees, stone pigeon tower with huge potential, a 7 by 4m above ground swimming pool and a single garage with ample off road parking and separate stone annex for renovation.
In a quiet and peaceful location in Perville, a ten-minute drive to shops and restaurants and just thirty minutes to Agen with its tgv link. Toulouse 1.5 hours, Bordeaux 1.5 hours.

Maison, dependances, jardin et piscine.
Ferme en pierre d'epoque situee a seulement cinq minutes en voiture du village historique prospere de Castelsagrat avec ses magasins, sa boulangerie et son cafe/restaurant, en retrait d'un chemin de campagne tranquille avec les vues les plus spectaculaires sur la campagne environnante.
Datant du debut du XiXe siecle, elle conserve de nombreux elements d'epoque et a fait l'objet d'un certain nombre d'ameliorations de la part de ses proprietaires actuels, avec des interieurs contemporains elegants.
Cuisine moderne equipee avec appareils integres, salon avec poele a bois et plafond a poutres apparentes, chambre principale avec salle de bains privative et balcon sur le toit avec vue sur la vallee - l'endroit ideal pour votre cafe et croissant du matin, le tout fini avec un goût excellent et un chauffage central au mazout.
A l'arriere de la propriete se trouve une grande terrasse pavee sur toute la longueur avec vue sur le jardin avec des arbres etablis, un pigeonnier en pierre avec un enorme potentiel, une piscine hors sol de 7 x 4 m et un garage simple avec un grand parking hors route et une annexe separee en pierre a renover.
Dans un endroit calme et paisible a Perville, a dix minutes en voiture des magasins et des restaurants et a seulement trente minutes d'Agen avec sa liaison tgv. Toulouse a 1h30, Bordeaux a 1h30.