Town house for sale in Dzieci Warszawy 48, 02-495 Warszawa, Poland

Pl

Na sprzedaż budynek biurowo-usługowy położony na warszawskim Ursusie przy ul. Dzieci Warszawy.

Na działce nr 81/3 o powierzchni 1759 m2 zlokalizowane są 3 budynki użytkowe:

- Budynek biurowo-usługowy 3 kondygnacyjny z poddaszem użytkowym o łącznej powierzchni 1457,87 m2,

- Budynek magazynowy,

- Garaż (magazyn i garaż o łącznej powierzchni 450 m2).

Nieruchomość jest użytkowana jako obiekt przeznaczony na wynajem, wynajmowane są poszczególne lokale (obecnie 100% zapełnienia).

Nieruchomość położona jest u zbiegu ulic: Dzieci Warszawy, Baranowskiej, Rydzyńskiego.

Dojazd do nieruchomości możliwy jest od strony ulicy Baranowskiej, wejście główne do budynku od strony ul. Dzieci Warszawy.

Na działce znajduje się 21 naziemnych miejsc parkingowych.

Budynek wyposażony w sieci infrastruktury technicznej miejskiej:

· Wodną,

· Kanalizacyjną (sanitarną i deszczową),

· Wentylacyjną,

· Gazową,

· Elektryczną,

· Centralnego ogrzewania.

Dla nieruchomości nie ma obowiązującego mpzp Zgodnie ze Studium nieruchomość jest zlokalizowana na terenie oznaczonym symbolem M2.12.

W 2018 r. Zostały wydane warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na rozbudowie i przebudowie budynku biurowo-administracyjnego oraz zamianie sposobu użytkowania na budynek administracyjno-biurowo-usługowy (wizualizacje dostępne w galerii zdjęć).

Lokalizacja:

Ulica Dzieci Warszawy jest jedną z głównych ulic tego rejonu dzielnicy.

Otoczenie nieruchomości stanowią tereny mieszkaniowe, przeważnie zabudowa jednorodzinna. Po przeciwnej stronie ulicy znajduje się Park Achera i częściowo zabudowa wielorodzinna.

Eng

For sale an office and service building located in Warsaw's Ursus at ul. Dzieci Warszawy.

There are 3 commercial buildings located on plot no. 81/3 with an area of 1759 m2:

- Office and service building of 3 storeys with a usable attic with a total area of 1457,87 m2,

- Storage building,

- Garage (warehouse and garage with a total area of 450 m2).

The property is used as a rental property, individual units are rented out (currently 100% full).

The property is located at the junction of the following streets: Dzieci Warszawy, Baranowska, Rydzyńskiego.

Access to the property is possible from Baranowska Street, the main entrance to the building is from Dzieci Warszawy Street.

There are 21 above-ground parking spaces on the plot.

The building is equipped with municipal technical infrastructure networks:

- Water,

- Sewage system (sanitary and rainwater),

- Ventilation,

- Gas,

- Electrical,

- Central heating.

There is no binding lsdp for the property According to the Study, the property is located in the area designated as M2.12.

In 2018, planning conditions were issued for an investment consisting in the extension and conversion of an office-administrative building and the change of use to an administrative-office-service building (visualisations available in the photo gallery).

Location:

Dzieci Warszawy Street is one of the main streets in this area of the district.

The property is surrounded by residential areas, mostly single-family buildings. On the opposite side of the street there is Acher Park and some multi-family buildings.

Mls