Property for sale in Auradou, Aquitaine, 47140, France

House, gite, land, pool, garage block.
Substantial stone country house, with a wealth of period features, beautifully presented with a small gite and one bedroom in annex, in an idyllic location with fabulous views over the surrounding countryside.
Main house comprising of impressive sitting room with full height ceilings, minstrel's gallery, large stone fireplace, exposed beams and three sets of double doors onto the wisteria clad terrace, modern fitted kitchen with Smeg gas range cooker, charming study with ancient terracotta tiled flooring all presented in excellent condition.
Large basement with summer kitchen, laundry room, wine cave, storage, and workshop.
One bedroom annexe and a two-bedroom gite with working fireplace, ideal extra income or guest accommodation.
Fabulous gardens with an assortment of specimen trees, 10/5 fenced in swimming pool, garage block, water source and a small fenced in paddock for your donkey,
All set in the most charming of settings and a just a short drive to the shops.
Located in the beautiful countryside a 10 minute drive from the striking village of Penne d'Agenais and within easy reach of Agen. Toulouse and Bordeaux 1.5 hours.

Maison, gite, terrain, piscine, bloc garage.
Importante maison de campagne en pierre, avec de nombreux elements d'epoque, magnifiquement presentee avec un petit gite et une chambre en annexe, dans un endroit idyllique avec des vues fabuleuses sur la campagne environnante.
La maison principale comprend un salon impressionnant avec des plafonds de grande hauteur, une galerie de menestrel, une grande cheminee en pierre, des poutres apparentes et trois doubles portes donnant sur la terrasse recouverte de glycine, une cuisine moderne equipee avec une cuisiniere a gaz Smeg, un charmant bureau avec un ancien sol en carreaux de terre cuite, le tout presente en excellent etat.
Grand sous-sol avec cuisine d'ete, buanderie, cave a vin, rangement et atelier.
Une annexe d'une chambre et un gite de deux chambres avec cheminee, ideal pour un revenu supplementaire ou un hebergement d'hotes.
Magnifiques jardins avec un assortiment de specimens d'arbres, piscine 10/5 cloturee, bloc garage, source d'eau et un petit enclos cloture pour votre ane,
Le tout dans un cadre des plus charmants et a quelques minutes en voiture des commerces.
Situe dans la belle campagne, a 10 minutes en voiture du charmant village de Penne d'Agenais et a proximite d'Agen. Toulouse et Bordeaux a 1,5 heure.