Land for sale in Glenconner Cottage, Warreners Lane, St George's Hill, Weybridge, Surrey KT13

Plot for sale in Glenconner Cottage, Warreners Lane, Weybridge.

Site setting, existing site landscape
• the site slopes northwards (5.5m overall drop)
• is well enclosed by existing mature trees
• has two existing access points
• its boundaries comprise dense shrub planting
• mature trees on site are valuable assets worth managing and retaining
The site commands an important position on the intersection of Warreners Lane and East Road at the heart of the St. George’s Hill Estate. Well enclosed by existing woodland and ornamental planting, there are only glimpsed views into the site from neighboring properties. Veteran trees, including oaks, beech and chestnut command the northern half of the site, while the existing cottage sits in the open, sunny, southern ‘point’ of the site. A small ornamental pond and flagstone terrace mark the formal setting of the now derelict cottage, with a narrow flight of steps leading down to the open lawn at the heart of the site. The site is accessed via a shared gravelled drive at the southwestern corner and by a pedestrian path on the eastern side of the site.

The site covers an area of 3,097sq.m (0.3Ha) and falls within the St George’s Hill Estate, Weybridge, Surrey. As the site is within the St George’s Hill Estate, the permission of the St George’s Hill Residents Association (sghra) is required. The site is situated to the west of the junction between Warreners Lane, East Road and a private access road. All roads within the Estate are privately owned and therefore managed and maintained by the Residents Association. The site is characterised by extensive mature tree cover, which creates an exclusive private landscape within which high quality executive dwellings are spread at low densities. The unique character of the Estate is its unique selling point that creates an air of exclusivity to which residents are drawn. Tree cover encloses the site on all boundaries. The nearest neighbouring property is some 50m to the east, another properties lies slightly further beyond to the west. To the north the nearest properties is some 70m away with more extensive tree cover acting as a buffer between the properties. Continuous woodland is located some 170m to the south and open water is 380m to the north.

Descripción del solar, situación del solar existente
• el solar tiene pendiente hacia el norte (desnivel total de 5,5 m)
• está bien rodeado por árboles maduros existentes
• tiene dos puntos de acceso existentes
• sus límites comprenden una densa plantación de arbustos
• los árboles en el solar son activos valiosos que vale la pena mantener

El solar ocupa una posición importante en la intersección de Warreners Lane y East Road en el corazón de St. George's Hill Estate. Bien rodeado por bosques existentes y plantas ornamentales, sólo se vislumbran vistas del solar desde las propiedades vecinas. Los árboles veteranos, incluidos robles, hayas y castaños, dominan la mitad norte del terreno, mientras que la casa existente se encuentra en el "punto" sur, abierto y soleado del solar. Un pequeño estanque ornamental y una terraza de losas marcan el entorno formal de la casa actualmente abandonada, con un estrecho tramo de escaleras que conducen al césped abierto en el corazón del terreno. Se accede al solar a través de un camino de grava compartido en la esquina suroeste y por un sendero peatonal en el lado este del terreno.

El solar cubre un área de 3.097 metros cuadrados (0,3 Ha) y se encuentra dentro de St George's Hill Estate, Weybridge, Surrey. Como el terreno se encuentra dentro de St George's Hill Estate, se obedece a las normativas de la Asociación de Residentes de St George's Hill (sghra). El solar está situado al oeste del cruce entre Warreners Lane, East Road y una vía de acceso privada. Todos los caminos dentro de la finca son de propiedad privada y, por lo tanto, son administrados y mantenidos por la Asociación de Residentes. El solar se caracteriza por una extensa cubierta de árboles maduros, lo que crea un paisaje privado exclusivo dentro del cual se distribuyen viviendas ejecutivas de alta calidad en bajas densidades. El carácter único de la finca es su punto fuerte y exclusivo que atrae a los compradores. La cubierta arbórea encierra el terreno en todos los límites. La propiedad vecina más cercana está a unos 50 m al este, otra propiedad se encuentra un poco más allá hacia el oeste. Al norte, las propiedades más cercanas están a unos 70 m de distancia y una cubierta arbórea más extensa actúa como amortiguador entre las propiedades. El bosque continuo se encuentra a unos 170 m al sur y el agua abierta está a 380 m al norte.